Estimer son bien immobilier à Saint-Médard-en-Jalles

Notre outil d’estimation en ligne est spécialisé pour réaliser des estimations de biens immobiliers à Bordeaux et dans les communes aux alentours (CUB).  Notez tout de même qu’aucun outil d’estimation en ligne ne vaudra une estimation réelle par un professionnel.

Saviez-vous que vous pouvez demander l’intervention gratuite d’un professionnel pour réaliser une estimation précise ?

Saint-Médard-en-Jalles est une commune du sud-ouest de la France. Elle est située dans le département de Gironde plus précisément dans la région de Nouvelle-Aquitaine. Le marché immobilier de cette ville propose notamment des maisons et des appartements de bonne qualité prix. Avez-vous un bien immobilier à Saint-Médard-en-Jalles et vous n’arrivez pas à estimer son coût ? Découvrez ici comment le faire.

Marché de l’immobilier de Saint-Médard-en-Jalles

En juillet 2021, le marché immobilier de Saint-Médard-en-Jalles" a connu une hausse du nombre d’acheteurs estimés à plus de 6%. Les résidences de la commune sont constituées de 83 % de maisons et 17 % d'appartements. Les logements sociaux dans cette commune sont estimés à 14%. La taxe d’habitation quant à elle est d’environ 18% et la taxe foncière est 24%. D’après les statistiques sources des Notaires et du fis français, le prix moyen au m² à Saint-Médard-en-Jalles est évalué à 3641 €. Il faut noter par ailleurs que la ville est 19 % plus chère que les autres villes.

Les logements qui ont connu le plus grand succès sur ce marché sont les appartements de 5 pièces et plus. Cependant, l’estimation d’un bien immobilier est faite en fonction de la présence de certains éléments dans l’habitation. Il peut s’agit : d'une terrasse, d'un jardin, de l’état général et autres. À Saint-Médard-en-Jalles, les biens se négocient généralement à 3 399 € le m² et les coûts les plus élevés du marché peuvent atteindre 759 € du m².

Prix du m² du bien immobilier dans Saint-Médard-en-Jalles

Le prix du m² à Saint-Médard-en-Jalles varie significativement en fonction de la situation géographique du logement dans la commune. En prenant en compte les ultimes opérations immobilières dans cette ville, portant notamment sur les maisons et appartements, un bien immobilier est évalué en moyenne à 3 020 € par m². Il faut noter néanmoins que le prix dépend de chaque type de biens.

En tenant compte des statistiques actuelles des biens immobiliers à Saint-Médard-en-Jalles, il y a une variation des coûts sur le marché. Le prix d’un m² pour les appartements varie généralement entre 2197 € et 4217 € en fonction des immeubles. Quant aux maisons, le prix au m² varie entre 2 366 € et 4 542 € selon le type de maison et la rue.

Les critères d’estimation d’un bien immobilier à Saint-Médard-en-Jalles

Pour déterminer le coût d’un bien immobilier à Saint-Médard-en-Jalles, il est important de ne pas tenir uniquement compte de deux ou trois critères. Vous pouvez faire l’estimation en fonction des principaux aspects suivants :

  • La situation géographique de la maison,
  • Année de construction, le type et l’état actuel du bien immobilier,
  • Les travaux éventuels et la tendance du marché,
  • Le nombre de pièces et de studios, la salle de bains et la surface totale,
  • L’étage, la terrasse, l’exposition, le jardin et la présence d’un ascenseur,
  • Le garage ou le parking.

Hormis tous ces derniers, vous pouvez déterminer le coût de votre logement en fonction de la décoration, de la vue dégagée et de l’orientation principale des pièces du logement.

En définitive, estimez désormais vos biens immobiliers en vous basant sur la tendance du marché et le prix du m². Vous pouvez y ajouter également les critères d’estimation d’un bien immobilier à Saint-Médard-en-Jalles.