Bordeaux, une ville au charme incomparable. Si vous rêvez de devenir propriétaire dans cette magnifique ville du Sud-Ouest, ne vous inquiétez pas, on a tout prévu ! Cet article présente les différents dispositifs d’aide à l’accession à la propriété qui vous permettront de réaliser votre rêve, sans pour autant mettre toutes vos économies sur la table.
Devenir propriétaire à Bordeaux ne relève pas du parcours du combattant, la ville offre en effet des dispositifs d’aide financière qui facilitent la réalisation des projets immobiliers pour les primo-accédants. Parmi ces dispositifs, on compte le prêt à taux zéro renforcé (PTZ+), le dispositif Pinel et le prêt Action Logement, pour ne citer que quelques exemples. Autant dire qu’il y en a pour tous les goûts. Alors, ne perdez pas de temps et découvrez les meilleures options pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire dans cette belle ville du Sud-Ouest.
1. PTZ+ : le prêt à taux zéro renforcé
Le PTZ+ est un coup de pouce financier qui peut vous aider dans votre projet immobilier à Bordeaux. Avec son taux d’intérêt à 0%, vous pourrez réaliser des économies substantielles sur votre prêt. Cependant, notez que ce dispositif est réservé aux primo-accédants qui achètent leur première résidence principale. Vous devrez également respecter certaines conditions de revenus et le montant du PTZ+ est plafonné en fonction de la zone géographique où se situe votre futur logement. De plus, si vous optez pour un logement neuf, le PTZ+ sera d’autant plus généreux. Alors, n’hésitez plus et plongez dans le PTZ+ pour donner un coup de boost à votre projet immobilier !
2. Prêt Accession Sociale (PAS)
Le Prêt Accession Sociale, également connu sous le nom de PAS, est un dispositif qui peut vous permettre de financer votre projet immobilier à Bordeaux si vous ne pouvez pas bénéficier d’autres prêts plus classiques. Avec un taux d’intérêt plafonné, le PAS rendra votre prêt plus abordable. De plus, vous pouvez emprunter jusqu’à 100% de la valeur du bien immobilier et ce prêt s’adresse également aux ménages modestes. Alors, si vous souhaitez devenir propriétaire à Bordeaux, le PAS peut être une option intéressante à explorer.
3. Prêt Action Logement
Si vous êtes salarié et que vous souhaitez devenir propriétaire à Bordeaux, le prêt Action Logement peut vous aider. Cet organisme collecte des fonds auprès des entreprises pour les réinvestir dans le logement des salariés. Vous pouvez donc bénéficier d’un prêt à un taux avantageux pour financer votre projet immobilier. Le montant de ce prêt peut représenter jusqu’à 30% du montant total de votre acquisition. De plus, le prêt Action Logement offre une assurance gratuite en cas de perte d’emploi. N’hésitez pas à vous renseigner sur ce dispositif si vous souhaitez devenir propriétaire à Bordeaux.
4. TVA réduite
La TVA réduite est un avantage fiscal qui peut alléger le prix d’achat de votre logement neuf à Bordeaux. En passant de 20% à 5,5%, cette réduction de TVA peut vous permettre de faire des économies non négligeables. Toutefois, vous devez remplir certaines conditions pour en bénéficier, notamment occuper le logement en tant que résidence principale, respecter des normes énergétiques strictes et ne pas dépasser un plafond de prix d’achat. Notez également que la TVA réduite s’applique uniquement aux logements vendus par des promoteurs immobiliers. Si vous envisagez d’acheter un bien en vente par un particulier, vous ne pourrez pas bénéficier de la TVA réduite.
5. Dispositif Pinel
Le dispositif Pinel est un dispositif de réduction d’impôts qui peut vous permettre d’investir dans un logement neuf à Bordeaux. En louant le bien pendant une période déterminée, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts. Les conditions à respecter sont de louer le bien à un prix inférieur aux plafonds fixés par la loi, de choisir une période de location de 6, 9 ou 12 ans, et bien sûr, de respecter les obligations qui incombent aux propriétaires bailleurs. Le dispositif Pinel peut être une option intéressante si vous cherchez à diversifier votre patrimoine tout en réduisant vos impôts, mais il est important de bien calculer les bénéfices potentiels et de consulter des professionnels avant de vous lancer.
6. Location-accession
La location-accession est une option intéressante pour les primo-accédants indécis. Ce dispositif vous permet de louer d’abord un bien immobilier avec une option d’achat, afin de tester votre attachement avant de vous engager définitivement. Pendant la période de location, une partie de votre loyer est mise de côté comme apport personnel pour l’achat du bien. Si vous changez d’avis pendant cette période, vous pouvez résilier le contrat de location sans pénalités. Une fois la période de location terminée, vous pouvez exercer votre option d’achat pour devenir propriétaire du bien. La location-accession peut être une option intéressante si vous souhaitez tester avant de vous engager dans un achat immobilier.
7. Aides locales
Les aides locales sont diverses initiatives mises en place par les communes pour faciliter l’accession à la propriété à Bordeaux. Parmi elles, on trouve la « Prime à l’installation » qui peut vous aider à financer votre emménagement, des subventions pour les travaux de rénovation et des régimes fiscaux spécifiques à certaines zones. Cependant, ces aides peuvent être soumises à des conditions strictes et nécessitent souvent une grande persévérance pour les obtenir. Il est important de garder à l’esprit que les aides locales ne doivent pas être la seule raison pour choisir votre bien immobilier. La qualité du logement et sa localisation doivent primer sur les éventuelles subventions disponibles.